Счетчики

Яндекс.Метрика
Главная

Ответы на часто задаваемые вопросы Председателю «нового» правления ТСЖ «ЮНОСТЬ» Романовой Юлии Владимировне

Кто Вам позволил незаконно врываться в помещение ТСЖ и приступать к работе не приняв документы и имущество?

Частично документация была передана мне по акту. Частично документация была вынесена через окно ТСЖ «ЮНОСТЬ» Господином Хохловым 29 марта в 15-17 часов в неизвестном мне направлении. Было подано заявление о краже с места события 29 марта в 20 часов (306 бортовой номер). Также были вывезены кассовый аппарат денежные средства, кассовая книга, договоры со всеми подрядчиками и ресурсоснабжающими организациями и многое другое. Мы неоднократно озвучивали, что желающие посмотреть видео и послушать аудио от 29 марта могут это сделать.

Заявления о моих незаконных действиях регулярно распространяются только по подъездам нашего дома.

Рейдерство в абсолютном понимании в нашем доме происходило в июне-декабре 2008 г.

Почему Вы умолчали от собственников факт Вашего вступления в должность 25 марта, на собрании собственников.

У меня была возможность пообщаться с предыдущим Правлением и его Председателем. Господин Хохлов был поставлен в известность о проведении собрания и результатах голосования лично. Поделился ли он этой информацией с кандидатами в члены Правления, а также с действующими на тот момент членами Правления Еленой Викторовной и Сергеем Михайловичем я не знаю. Касторных Сергей Михайлович получил утверждаемый Устав и Решение члена ТСЖ «ЮНОСТЬ» как предписано законом за 10 дней до голосования, но заполнять его отказался. Регистрирующие органы выдают документы через 8-12 дней, поэтому предыдущее Правление могло успеть всё благополучно зарегистрировать.

За 2009 год налоговая отчётность Ольгой Александровной Зиберовой была сдана 28 марта, в случае если бы документы были похищены до сдачи отчётности наше Товарищество обрело налоговые санкции.

К чему привели Ваши скандалы с избранным правлением? К скандалу и раздору между жителями.

На все необоснованные нападки наше Правление противопоставляет спокойную результативную работу, необременительную для собственников, того и всем желаем. Удачным итогом собраний для собственников будет включение в будущий состав Правления представителей с каждой из сторон, и если они найдут взаимопонимание, скандалы прекратятся.

С чем связано Ваше стремление к власти в нашем доме?

Власть, в своём понимании, не может относиться к Товариществам собственников жилья. Законодательной и судебной властью некоммерческих организаций может являться Общее собрание. И представление Председателя наместником и господином надо оставить в прошлом. Мои стремления сводятся к тому, чтобы в нашем доме появилось «здравомыслящее» и полноценное Правление, а значит и здоровое « ТСЖ ».

А зачем Вам быть Председателем?

Я делаю своё дело как умею, и многие говорят что получается достаточно хорошо! Если найдётся человек способный выполнять решения Правления лучше меня, я готова передать ему дела.

Замечу, что в 2008 году, 15 марта и 25 марта текущего года, никто из представленных сегодня кандидатов в члены Правления не обозначил ПУБЛИЧНО свою деловую позицию, как кандидата в Председатели правления, т.к. все кандидаты понимают что исполнять Решения собственников необходимо грамотно, честно, а в противном случае значит НИКАК!

Почему пока не всплыли факты незаконной перепланировки Вашей квартиры вы ничего не предпринимали?

Повторяюсь, в моих квартирах действительно имеется перепланировка. Определением ГАСН и Прокуратуры Кировского района мне определена мера административного взыскания, которую я выполнила в полном объёме. А теперь позволю себе задать вопрос: кроме квартиры Романовой Юлии Владимировны вам неизвестны случаи отступления от проектной документации в ходе ремонта квартир?

Какой Вы имеете опыт работы в жилищно-коммунальном хозяйстве?

Я имею семилетний опыт работы в сфере услуг, девятилетний опыт работы юриста, шесть лет занимаюсь строительством, ресурсами. И если кто-то спросит меня для чего нужны трансформаторы тока, муфты, сгоны, датчики СМК, опалубка, правила предоставления коммунальных услуг и любой из Кодексов РФ, я равнозначно могу ответить на задаваемые вопросы.

С какой целью Вы заняли место председателя?

Я не занимала ни чьё место. Председатель правления ТСЖ это исполнительный выборный орган и функции Председателя чётко ограничены законом. Я никогда не выходила за рамки закона. И ВСЕМ ТОГО ЖЕ ЖЕЛАЮ.

Почему Вы не открыли помещение ТСЖ «ЮНОСТЬ» 22 апреля?

Как действующий Председатель, избранный действующим Правлением я, 29 марта 2010 года в 11 часов утра попросила Господина Хохлова и дочь Господина Хохлова Зиберову Ольгу Александровну начать передачу имущества ТСЖ «ЮНОСТЬ» с документации и денежных средств, на что последовали неадекватные действия выноса того самого имущества через окно в присутствии многочисленных свидетелей. 29 го же марта было написано заявление с места события с осмотром места происшествия представителем правоохранительных органов. Часть документов была передана мне по Акту и до настоящего времени находится у меня. В настоящее время в Следственном комитете при Прокуратуре Кировского района, а также в УВД по г.Красноярску ведётся расследование по предписанию Управления по борьбе с экономическими преступлениями ГУВД по Красноярскому краю.. В случае, если «старый» и «новый» председатели не будут на длительные сроки выезжать из Красноярска, следствие закончится, думаю скоро.

С 05 апреля в течение двух недель в доме проводились ежедневные поподъездные собрания, на которых жители требовали от меня проведение аудиторских мероприятий. Аудит по Решению собственников проведён по инициативе «нового» Правления. И Вдруг! Через три недели в девять часов вечера меня понуждают открыть помещение с оставшимися документами?

Замечу, на следующий день, после высверливания замков, в помещение ТСЖ ни кто не пришёл.

Заявление о признании Решения общего собрания от 15 марта 2010 г. недействительным оставлено без движения Кировским районным судом и МИФНС №23 по Красноярскому краю.

И ещё одним подтверждением нашей легитимности является то, что выносимый на повестку дня Действующий Устав принят 15 марта 2010 г., а не в июне 2008 года.

Из каких средств Вы оплачиваете услуги штатным сотрудникам?

Пока из собственных.

Мне не удобно ходить в банк для оплаты, почему я должен ходить куда-то?

Банк «Кедр» предлагает невыгодные условия для оплаты. Товарищество платит 3% за обслуживание. Поэтому в ближайший месяц возможна установка платёжного терминала и бескомиссионной платёжки в помещении ТСЖ, кассовый аппарат и кассовая книга находятся у Зиберовой Ольги Александровны.

Какие тарифы у Вас по нежилому? За что они платят?

В квитанциях за март и апрель 2010 года всем собственникам выставлены счета согласно правил предоставления коммунальных услуг.

В квитанциях за апрель оплата за отопление составляет по квитанциям 13 рублей, Зиберова О.А. утверждает, что должно быть 12 рублей.

Ольга Александровна, как лицо заинтересованное, может утверждать всё, что ей угодно. Двери ТСЖ Открыты 9 часов в сутки и все желающие задают свои вопросы относительно своих квитанций. Ни один вопрос собственника не остался без ответа.

Сколько ТСЖ заплатило за уборку территории вокруг дома и клининговые мероприятия вокруг дома и аудиторскую проверку?

Нисколько.

Давайте зададим вопрос старому Правлению – почему мы заплатили 70 000 рублей налогов за 2009 год и не потратили деньги на уборку подъездов от строительной пыли, не приобрели никакого инструмента?

Вы считаете что отчёт аудиторов поможет вернуть членские взносы?

Да.

Человек учится всю свою жизнь. И! Ревизионной комиссии есть чему поучиться у аудиторской компании «ФЛАГМАН АУДИТ»

Какие последствия ждут нашего бывшего Председателя?

Любые факты обвинений подлежат доказыванию. Если будут доказаны факты присвоения и злоупотребления доверием отвечать за действия Председателя по закону субсидиарная ответственность лежит на членах Правления.

С чем связано огромное начисление коммунальных платежей за апрель?

В квитанциях за март не отразились показания текущих счётчиков за горячую и холодную воду. И эти суммы включены в апрельский счёт.

Пустые квитанции распространяло предыдущее Правление.

Вы заявляете о работе ТСЖ с 09-00 до 20-00. Какой уровень заработной платы у Ваших сотрудников?

В штатное расписание нового Правления вошли 2 единицы уборщиц лестничных клеток заработная плата 8 000 рублей и график: влажная уборка всего подъезда и крыльца 2 раза в неделю, подметание ежедневно; дворника 10 000 рублей; бухгалтера 12 000 рублей; управляющего -коменданта 18000 рублей.

Почему мы можем Вам верить, что Вы не переведёте нас в управляющую компанию?

1.Целью работы Управляющих компаний является извлечение прибыли, а работа ТСЖ должна совпадать с интересами собственников.

2. Товарищество собственников жилья может контролировать результат текущей работы и расходование денежных средств, а от Управляющей компании собственники будут ждать отчёта о результатах работы по итогам года, но не расходование платежей.

3. Средства кап. ремонта аккумулируются на расчётном счёте управляющей компании.

Я сама живу и работаю в этом доме, я как никто другой заинтересована в рациональном использовании денежных средств.

Членские взносы пропали? Так что мы теперь снова будем собирать членские взносы?

Все сборы денежных средств должны иметь целевой характер. Определили цель и сроки, провели опрос, решили, согласовали в нужных инстанциях - затем начинаем собирать деньги.

Сборы и поборы – понятия не тождественные.

Тариф 11-74. Как долго он продержится?

Всё будет зависеть от того, будем ли мы и дальше платить за воздух. Тарифы на ресурсы выставляются на предстоящий год. Если хватает средств, для чего собирать более чем нужно – платить налоги?

Ходила Ваша охрана, пугала наших детей? Опять из своего кармана Вы оплачивали? Из каких средств Вы собираетесь пополнить свой карман?

Всем собственникам были предоставлены листы – опросы, по вопросу охраны придомовой территории.

Для того, чтобы собственники могли понять нужно ли им содержать охрану, обходы по подъездам и реагирование на звонки осуществлялись с 02 по 15 апреля.

Для того, чтобы узнать о том, что наш двор и имущество находилось под охраной фирмы бывшего Председателя, потребовалось угнать автомобиль, разукомплектовать три автомобиля, оплатить ежемесячные услуги охраны через расчётный счёт, скинуться «по – свойски в бухгалтерию ТСЖ «ЮНОСТЬ» (76 000 рублей) за парковку во дворе.

Для того чтобы хорошо и стабильно зарабатывать нужно хорошо и стабильно работать.

Вопросы присоединения 27 го дома Вами уже прорабатывались?

Нет, этот вопрос прорабатывался некоторыми жителями нашего дома.

Работа членов правления должна быть безвозмездна?

Как член Правления, я однозначно, да!

Ваше последнее место работы?

Открытое акционерное общество – служба контроля оборота ценных бумаг.

Из кого складывается персональный состав своего правления и что мне делать, если я временно сижу дома, и хочу быть в правлении, но персонально Вы меня как человек не устраиваете.

Может быть, я устрою Вас как специалист и мы найдём общий язык, я в этом не сомневаюсь.

Я считаю что « …..цать» человек в Правлении ТСЖ это абсурд.

Абсурд это три и пять человек в Правлении на сегодняшний день. Такой состав нам подойдёт через пару лет, когда всё будет работать как отточенный механизм.

Абсурдом является посещение очных общих собраний, с заранее заготовленными решениями.

Не думаете, что Вас сейчас изберут и через два месяца придут смещать.

Любое Правление должно быть к этому готово.

А дом, который планирует сдавать «СибЛидер», передадут Вам? Как показал опыт на открытии ТСЖ можно очень неплохо подзаработать?

Поэтому состав Правления должен быть не менее семи человек и состоять из представителей «всех….» правлений.

Кто сейчас является действующим бухгалтером ТСЖ «ЮНОСТЬ»?

С 25 апреля 2010 года, Зиберова Ольга Александровна.

Вами поданы сведения в пенсионный фонд и фонд соц. страхования от лица Хохлова, кто Вам давал право подделывать документы 21 мая 2010 г. ?

Бухгалтер, который работает у нашего Правления имеет большой опыт работы в ТСЖ и понимает, что неподача вовремя уточнённых деклараций и сведений ведёт к штрафным санкциям. Наталья Сергеевна Горностаева (бухгалтер «нового» правления доверяет мне, а значит и Вам и старается не подвести Меня и Вас, Собственники.

Что Вы планируете по сборами на капитальный ремонт?

В 2010 г. не собирать.

Вы так упорно сражаетесь за «новое» Правление.

Что вы подарите нам на празднование Годовщины.

Подарки дарятся от души.

Что Вы можете посоветовать нам в сложившейся ситуации недоверия?

Остановиться и подумать:

Каким мой будет дом и двор и кем я вижу себя в нём?

 

 

 

 

 

Считаете ли Вы целесообразным передать услуги по управлению домом Управляющей Копании?

ДА - 0%
НЕТ - 0%

Total votes: 0
The voting for this poll has ended on: 21 Июл 2011 - 00:00