Счетчики

Яндекс.Метрика
Главная Правление ТСЖ "ЮНОСТЬ" Предвыборная программа

Предвыборная программа

ВЕСТНИК «ЮНОСТЬ» г.Красноярск
Предвыборная программа КАНДИДАТОВ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ«ЮНОСТЬ» 
(Из материалов Заседаний кандидатов в члены правления  ТСЖ «ЮНОСТЬ» 0т 02 – 10 июня 2010) 

Кесова Татьяна Владимировна

Ковригина Светлана Геннадьевна

Моисеева Светлана Никитична



Перевозчиков Игорь Витальевич

Романова Юлия Владимировна

Толстых Александр Евгеньевич

П Р Е Д В Ы Б О Р Н А Я П Р О Г Р А М М А

Июнь 2010 г.


Уважаемые избиратели!


Может быть, Вы решите избрать нас членами Правления на очередные 2 года. У нас всех уже имеется опыт работы с людьми, в том числе нашего товарищества. Мы хотели бы проявить ряд своих профессиональных качеств, поэтому наши кандидатуры в списке кандидатов. Среди нас нет безразличных к судьбе нашего дома и к жителям, проживающих в нём.

В нашей программе нет пустых обещаний. Здесь только часть того, чем мы уже занимаемся и что намерены продолжать.


Зачем нужен член Правления


Работа члена Правления - решать проблемы дома и конкретных сегодняшних избирателей.

1)Решения, которые принимает Правление, - это прежде всего рамки для исполнительного органа – Председателя товарищества.

2)Кроме того, каждый член Правления обязан контролировать исполнительный орган – Председателя.

3)Он обязан помогать избирателям, когда они к нему обращаются, т.е., как правило, когда они не согласны с действиями Председателя.

У нашего дома есть ряд особенностей, вследствие которых этим трем предназначениям член Правления отвечает, только если он не слишком жестко связан с районной, городской исполнительной властью.

В Правлении ТСЖ «ЮНОСТЬ» надо уметь добиваться поддержки большинства.


И еще: в преддверии собрания 15 июня, нельзя допустить, чтобы Наш дом в очередной раз стал "полем боя". А такое оказалось возможно, даже несмотря на формальное объединение известных Вам двух Правлений.

На выборах 15 июня свои голоса мы отдадим кандидатам, независимо от их принадлежности к «Правлениям». Надо решать проблемы не кланов, а дома. Их много - острейших.

Ситуация в доме крайне противоречива

С одной стороны, жизнь нашего дома стабильна. Уровень жизни заметно выше, чем в прилегающих дворах. В каждой квартире автомобиль, Интернет, хорошие общедомовые лифты, детская площадка. Все это, мы имеем прежде всего - благодаря нашей с вами индивидуальной работе, образованности, традициям каждой семьи.

С другой стороны, в нашем доме - мягкая бюрократическая диктатура, монополия.

Ситуацию можно изменить к лучшему лишь постепенной эволюцией. Расти и развиваться мы должны вместе: Наш дом, жители, Правление, Председатель и власти.


А теперь - о наших острейших проблемах.


Без денег не может быть развития

Деньги "делают" предприниматели. Предприниматели готовы их тратить, но для этого должно быть чёткое представление - НА ЧТО ОНИ РАСХОДУЮТСЯ? Освобождение предпринимателей от рэкета в доме возможно только на реальной конкурсности программ и заказов; к тому же при таком подходе в разы повысится эффективность бюджетных расходов дома.

"Прозрачность бюджета"

Собрать деньги в бюджет дома - недостаточно. Надо контролировать их расход. Смета доходов и расходов в рамках одного! дома должна быть абсолютно прозрачной. Теперь нужно добиться расшифровки каждого расхода, превышающего, скажем, 0,1% бюджета.


Нежилые помещения

Один «сказочник» в своих листовках высказывается о потребительском отношении нежилых помещений к бюджету дома. Площадь нежилых помещений в нашем доме составляет 12 % от полезных площадей всех собственников. Расходы по управлению и обслуживанию нежилых помещений могут быть переданы решением собрания собственников нежилых помещений (прямо предусмотрено ЖК РФ) к любой подрядной организации, с которой они – «наши нежилые» - будут требовать отчёт о расходовании средств. Бюджет нашего товарищества в этом случае недосчитается 154 968 рублей в год при тарифе 11-74 руб. кв.м. (1100 кв.м.*11-74 руб.*12 мес.)

Расходы по управлению дома составляют 20%. Из каких средств планируется пополнять бюджет на услуги по управлению инициаторами идей о « надоели нежилые»?


Высокие технологии

Один из важнейших секторов экономики товарищества.

Нужны коллегиальные решения:

-по вопросам, поднимаемым на заседаниях кандидатами в Правление, являющимися специалистами в данных областях. И такие специалисты в списке кандидатов есть.


Быстрый и заметный эффект могут дать:

- Установление максимального ежемесячного предела затрат товарищества

- Реальная конкурсность заказов на выполнение подрядных работ

- Переход всех собственников и в том числе членов Правления от слов к делу


Самостоятельно и под свою ответственность

После нескольких месяцев критики и разбирательств буквально всех судебных и правоохранительных инстанций Устав товарищества приведен в соответствие с Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ. Правление ТСЖ «ЮНОСТЬ» становится органами управления. Члены Правления будут полностью отвечать за жилищное хозяйство и расходование средств.

Нужно:

- реализовать избирательное право на собрании 15 июня 2010 г., путём заполнения письменных решений, для того чтобы Общее собрание имело юридическое значение;

- определить предметы ведения Общего собрания, Правления и Председателя;

- сформировать общедомовую собственность;

- развивать общественное участие собственников в управлении домом;

- облегчить судьбу пяти встречных судебных исков;

- практиковать договорные отношения и конкурсы с обслуживающими организациями.

* * *

Всеми этими проблемами мы планируем заниматься бескорыстно и безотлагательно, учитывая мнение жителей дома.

Очень многое зависит и от нашего с Вами, уважаемые избиратели, сотрудничества



 

 

Хотели бы Вы стать штатным сотрудником ТСЖ?

ДА - 0%
НЕТ - 0%

Total votes: 0
The voting for this poll has ended on: 21 Июл 2011 - 00:00